Cumplimiento Normativo

Tu propiedad cumple. Nosotros nos encargamos.

RNT, SIRE, TRA, ESCNNA y obligaciones tributarias — gestionados de forma integral con nuestro check-in digital.

Renteo gestiona el cumplimiento normativo integral de propiedades en renta corta en Colombia. Esto incluye el Registro Nacional de Turismo (RNT) ante el MINCIT, el reporte SIRE ante Migración Colombia para huéspedes extranjeros, la Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA) según el SIAT, la verificación ESCNNA de protección de menores conforme a la Ley 679 de 2001, y la trazabilidad tributaria para la DIAN. Todo gestionado mediante check-in digital automatizado.

5 obligaciones, 0 preocupaciones

RNT

Registro Nacional de Turismo · MINCIT · Ley 2068 de 2020

Todo inmueble en renta corta debe tener RNT. Publicar sin él es ilegal. Nosotros lo inscribimos y lo renovamos.

SIRE

Registro de Extranjeros · Migración Colombia · Decreto 834 de 2013

Reporte obligatorio de huéspedes extranjeros en las primeras 24 horas. Nuestro check-in digital genera el archivo SIRE automáticamente.

TRA

Tarjeta de Registro de Alojamiento · MINCIT — SIAT · Resolución 0347 de 2007

Registro de cada huésped con datos de estadía, procedencia y motivo de viaje. Lo capturamos en el check-in digital y lo estructuramos según el SIAT.

ESCNNA

Protección de Menores · ICBF · Ley 679 de 2001

Verificación obligatoria del vínculo entre adultos y menores de edad. Nuestro sistema detecta menores y activa el protocolo automáticamente.

DIAN

Obligaciones Tributarias · DIAN · Estatuto Tributario

Facturación electrónica por servicios de administración y trazabilidad completa de ingresos y gastos para tu declaración.

Así funciona el check-in digital

Desde la reserva hasta el reporte — cada paso automatizado, cada dato capturado.

Reserva confirmada

El huésped reserva por Airbnb, Booking u otro canal.

Link de check-in enviado

Le llega un enlace para completar el registro antes de la llegada.

Datos personales + acompañantes

Nombre, nacionalidad, documento, fecha de nacimiento, visa si aplica.

Foto de documento subida

Pasaporte o cédula. Cada acompañante también sube su documento.

Filtros normativos activados

¿Extranjero? → SIRE. ¿Menor de edad? → ESCNNA. Todos → TRA.

Check-in completo, reportes listos

El huésped recibe código de acceso. Tú recibes cumplimiento automático.

Después del check-in, todo se envía solo

Cuando el huésped completa el check-in, Renteo genera y envía automáticamente los reportes a las autoridades correspondientes. Si hay un menor de edad, el equipo recibe una alerta interna.

Check-in completado

James Wilson · 🇺🇸 Estadounidense

PropiedadPENT-LUMA-01

Check-in17 Mar 2026

Check-out21 Mar 2026

Acompañantes2 adultos, 1 menor

Extranjero → SIRETodos → TRAMenor → ESCNNA

SIRE enviado

Migración Colombia · Archivo generado automáticamente

Datos del extranjero reportados en <24h

TRA registrado

MINCIT — SIAT · Tarjeta de Registro de Alojamiento

Estadía, procedencia y motivo de viaje capturados

Alerta interna activada

Reserva con menor de edad detectada. El equipo de operaciones queda notificado para monitoreo especial durante toda la estadía.

Monitoreo activo: 17 — 21 Mar

Cumplimiento completado en automático

El propietario no hizo nada. Todo se generó del check-in digital. Trazabilidad total para cualquier auditoría.

Protección de menores en cada check-in

¿Un menor de edad en la reserva? Nuestro sistema lo detecta automáticamente y activa el protocolo ESCNNA. Sin esta verificación, el huésped no puede completar el check-in.

Check-in Digital — Verificación ESCNNAPaso 3: Acompañantes

Huésped principal

Carlos Rodríguez38 años · Colombiano

Adulto

Acompañante 1

Valentina RodríguezNacimiento: 2012-05-14

Protocolo ESCNNA activado automáticamente

Se detectó un menor de edad. Según la Ley 679 de 2001 y la Resolución 3840 de 2009, el adulto responsable debe declarar su parentesco y aceptar el compromiso de protección integral antes de continuar.

Relación con Valentina Rodríguez *

Padre / Madre

Tutor legal

Abuelo(a)

Tío(a)

Hermano(a) mayor

Persona autorizada

Declaro ser padre/madre de los menores registrados y me comprometo con su protección integral. Reconozco que situaciones sospechosas serán reportadas al ICBF (línea 141) y a la Policía de Infancia.

Verificación ESCNNA completa

Parentesco declarado. Check-in puede continuar al paso siguiente.

Simulación del check-in real. El adulto debe declarar parentesco, seleccionar el tipo de vínculo y aceptar el compromiso de protección antes de poder avanzar.

Renteo rechaza y condena la explotación, la pornografía, el turismo sexual y demás formas de abuso con menores de edad, conforme a lo establecido en las leyes 679 de 2001 y 1336 de 2009. Si tiene conocimiento de alguna situación, denuncie a la línea 141 del ICBF.

Preguntas frecuentes

¿Renteo gestiona el SIRE ante Migración Colombia?

Sí. Nuestro check-in digital recopila los datos de cada huésped extranjero y genera el archivo en formato SIRE, listo para su envío al portal de Migración Colombia.

¿Qué pasa cuando un menor de edad se registra?

El sistema detecta automáticamente la edad. El adulto responsable debe declarar su parentesco (padre, tutor legal, etc.) y aceptar un compromiso de protección. Sin esta declaración, el check-in no puede completarse. Además, el equipo de operaciones recibe una alerta interna para monitoreo especial durante toda la estadía.

¿Necesito hacer algo como propietario para cumplir la normativa?

No. Renteo se encarga del RNT, del check-in digital que alimenta SIRE y TRA, de la verificación ESCNNA y de la trazabilidad para la DIAN. Tú recibes tu estado de cuenta.

¿Qué pasa si mi propiedad no tiene RNT?

Publicar sin RNT es ilegal y conlleva multas de hasta 100 SMLMV. Renteo gestiona la inscripción del RNT como parte de la incorporación de cada nueva propiedad.

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