San Andres: rentas cortas en el paraiso colombiano
San Andres es uno de los destinos mas rentables para rentas cortas en Colombia, con tarifas que pueden superar los $400.000 COP por noche en temporada alta.
San Andrés: el destino insular más rentable de Colombia
San Andrés, la isla más grande del archipiélago colombiano en el Caribe, se ha convertido en uno de los mercados más atractivos para rentas cortas en el país. Con más de 1.2 millones de turistas anuales y una oferta hotelera limitada, la demanda de alojamientos alternativos en Airbnb y otras plataformas crece de forma sostenida.
El famoso mar de siete colores, la cercanía a Johnny Cay, el Hoyo Soplador y la reserva de biosfera Seaflower hacen de San Andrés un destino con demanda garantizada durante todo el año, con picos especiales en Semana Santa, junio-julio, diciembre y los puentes festivos colombianos.
El mercado de rentas cortas en San Andrés
Cifras clave del mercado 2025-2026
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Tarifa promedio por noche (1 hab.) | $250.000 – $400.000 COP |
| Tarifa promedio por noche (2+ hab.) | $350.000 – $650.000 COP |
| Ocupación promedio anual | 65% – 78% |
| Temporada alta | Dic-Ene, Semana Santa, Jun-Jul |
| Ingreso mensual bruto estimado (2 hab.) | $6.800.000 – $12.000.000 COP |
La isla tiene una particularidad importante: la tarjeta de turismo obligatoria para visitantes y las restricciones de construcción que limitan la nueva oferta. Esto crea un efecto de escasez que beneficia a los propietarios existentes, manteniendo tarifas altas incluso en temporada media.
Zonas más demandadas
Centro y Spratt Bight: La zona más turística de la isla, con acceso a la playa principal, restaurantes, discotecas y comercio. Los apartamentos aquí tienen la mayor demanda y las tarifas más altas. Perfil de huésped: turistas nacionales, parejas, grupos de amigos.
San Luis: La zona más tranquila y auténtica de la isla, con playas paradisíacas como Rocky Cay y la Piscinita. Ideal para viajeros que buscan descanso, familias y turistas internacionales que prefieren una experiencia menos masificada.
La Loma: La parte alta de la isla, con vistas panorámicas y un amb