Que son las rentas cortas en Colombia y por que estan creciendo
Las rentas cortas en Colombia son alojamientos turisticos que se ofrecen por periodos de menos de 30 dias a traves de plataformas digitales como Airbnb, Booking o Vrbo.
¿Qué son las rentas cortas en Colombia?
Las rentas cortas —también conocidas como alojamientos turísticos de corta estancia o short-term rentals— son inmuebles habitacionales que se arriendan por períodos inferiores a 30 días, generalmente a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking.com, Vrbo o de manera directa entre propietario y huésped. A diferencia del arriendo residencial tradicional, en las rentas cortas el inmueble se ofrece completamente amoblado y equipado, y el precio por noche incluye servicios como ropa de cama, wifi, cocina equipada y atención al huésped.
En Colombia, este modelo abarca desde apartamentos en el centro histórico de Cartagena hasta cabañas en el Eje Cafetero, casas de playa en el Pacífico y apartamentos ejecutivos en Bogotá, Medellín o Cali. La variedad de destinos y formatos hace que las rentas cortas sean uno de los segmentos más dinámicos del sector inmobiliario y turístico del país.
El crecimiento del mercado en Colombia
Colombia ha vivido en los últimos cinco años una transformación profunda en su sector turístico. Según datos de ProColombia, el turismo interno creció de forma sostenida incluso en el período pospandemia, con millones de colombianos redescubriendo destinos nacionales. Este fenómeno, combinado con la reactivación del turismo internacional, disparó la demanda de alojamientos alternativos a los hoteles tradicionales.
Algunos indicadores clave del mercado:
Airbnb Colombia superó las 80.000 propiedades activas en 2024, con destinos como Cartagena, Medellín y Santa Marta entre los más buscados de América Latina.
La tarifa diaria promedio en ciudades principales oscila entre $180.000 y $450.000 COP, con picos en temporadas altas que pueden duplicar esas cifras.
La tasa de ocupación en propiedades bien administradas en Bogotá y Medellín supera el 70% mensual durante la mayor parte del año.
El segmento de viajeros de negocios (bleisure) ha impulsado la demanda en zonas financ