Ley 2068 de 2020: todo sobre la normativa de rentas cortas en Colombia
La Ley 2068 de 2020 establecio por primera vez un marco legal especifico para los alojamientos gestionados a traves de plataformas digitales como Airbnb y Booking.
El contexto: ¿por qué fue necesaria la Ley 2068?
Antes de 2020, las rentas cortas en Colombia operaban en un vacío legal relativo. La legislación turística vigente estaba diseñada para hoteles y establecimientos tradicionales, sin contemplar la realidad de propietarios individuales que arrendaban su apartamento en Airbnb. Esto generaba incertidumbre sobre las obligaciones de los anfitriones, problemas de convivencia en propiedades horizontales y dificultades para el Estado en materia de supervisión y recaudo tributario.
La Ley 2068 de 2020 —"Por la cual se modifica la Ley General de Turismo y se dictan otras disposiciones"— actualizó el marco normativo del sector turístico colombiano, incorporando explícitamente a las Plataformas de Economía Colaborativa (PEC) y los Alojamientos No Tradicionales dentro del sistema de regulación nacional. Su decreto reglamentario, el Decreto 1260 de 2021, desarrolló los aspectos operativos de esta regulación.
Los actores del nuevo marco regulatorio
La Ley 2068 define con precisión los roles dentro del ecosistema de alojamiento digital:
Plataformas de Economía Colaborativa (PEC): Empresas como Airbnb, Booking.com o Vrbo que conectan a anfitriones con huéspedes. La ley las obliga a registrarse en Colombia, a exigir a sus anfitriones el RNT y a reportar información al gobierno.
Prestadores de servicios turísticos: Los propietarios o administradores que ofrecen el alojamiento. Están obligados a obtener el Registro Nacional de Turismo.
Usuarios: Los huéspedes, quienes tienen derechos específicos de protección y acceso a información.
El Registro Nacional de Turismo (RNT): obligatorio sin excepción
El Registro Nacional de Turismo (RNT) es el requisito más importante para operar legalmente una renta corta en Colombia. Cualquier persona natural o jurídica que ofrezca alojamiento turístico —independientemente de si usa Airbnb, Booking, Vrbo o lo hace de forma directa— está obligada a obtene