Cuanto se gana con Airbnb en Rosales, Bogota 2026
Un apartamento de 1 habitacion en Rosales genera entre $4.000.000 y $6.200.000 COP al mes en renta corta, con tarifas de $220.000 a $360.000 por noche. Analisis completo.
Respuesta directa: cuánto se gana con Airbnb en Rosales
Un apartamento de una habitación en Rosales, Bogotá, genera en promedio entre $4.000.000 y $6.200.000 COP mensuales como renta corta, con tarifas por noche de $220.000 a $360.000 COP y una ocupación anual cercana al 63%. Un apartamento de dos habitaciones se mueve entre $5.800.000 y $8.500.000 COP mensuales, y los penthouses con vista a los cerros superan con frecuencia los $10.000.000 COP. Rosales es uno de los barrios con las tarifas por noche más altas de Bogotá gracias a su perfil residencial exclusivo y a su demanda corporativa y diplomática.
Desglose por tipología de inmueble
La rentabilidad en Rosales depende del tamaño, los acabados, la vista y el edificio. Cifras calibradas a 2026:
| Tipología | Tarifa por noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|-----------|------------------|-----------|------------------------|
| Estudio / loft | $180.000 – $260.000 | 64–68% | $3.400.000 – $4.800.000 |
| 1 habitación | $220.000 – $360.000 | 63% | $4.000.000 – $6.200.000 |
| 2 habitaciones | $320.000 – $480.000 | 60% | $5.800.000 – $8.500.000 |
| Penthouse | $500.000 – $850.000 | 55–60% | $9.000.000 – $14.000.000 |
Los ingresos son brutos (antes de comisión del operador, servicios públicos, internet, limpieza y mantenimiento). Más adelante detallamos la rentabilidad neta.
Por qué Rosales tiene las tarifas más altas del nororiente
Rosales es un barrio residencial premium recostado sobre los cerros orientales, entre la Zona Rosa, el Parque 93 y el corredor de embajadas. Esa ubicación define un huésped de alto poder adquisitivo:
Ejecutivos corporativos (35–45% del volumen): personal de multinacionales con sede en el Parque 93 y la calle 100, estadías de 1 a 4 semanas con presupuesto corporativo.
Personal diplomático (15–20%): rotaciones de embajadas y organismos internacionales, estadías largas y recurrentes.
Viajeros de negocios premium (20–25%): estadí