Cuanto se gana con Airbnb en Medellin, Cartagena y Santa Marta
Ingresos promedio por zona y tipo de propiedad en los tres destinos turisticos mas rentables de Colombia.
Los tres destinos estrella de Colombia
Medellín, Cartagena y Santa Marta representan los tres perfiles de demanda más rentables del mercado colombiano de rentas cortas: Medellín con nómadas digitales y turismo médico, Cartagena con turismo de lujo y eventos, y Santa Marta con turismo de playa y naturaleza.
Medellín: capital de los nómadas digitales
¿Por qué Medellín es tan rentable?
Clima primaveral todo el año (22°C promedio).
Hub de nómadas digitales: miles de trabajadores remotos internacionales eligen Medellín cada año.
Turismo médico: cirugías estéticas, dentales y oftalmológicas atraen estadías de 2-4 semanas.
Infraestructura moderna: metro, centros comerciales, restaurantes, coworkings.
Costo de vida competitivo para extranjeros.
Ingresos por zona y tipo de propiedad
El Poblado — La zona premium por excelencia.
| Tipo | Tarifa promedio noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 hab | $250.000 – $350.000 | 72% – 82% | $5.400.000 – $8.600.000 |
| 2 habitaciones | $300.000 – $450.000 | 68% – 78% | $6.120.000 – $10.530.000 |
| Penthouse / lujo | $500.000 – $900.000 | 55% – 65% | $8.250.000 – $17.550.000 |
Laureles — La alternativa auténtica.
| Tipo | Tarifa promedio noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|---|---|---|---|
| 1 hab | $180.000 – $260.000 | 70% – 80% | $3.780.000 – $6.240.000 |
| 2 hab | $230.000 – $340.000 | 65% – 75% | $4.485.000 – $7.650.000 |
Envigado — El emergente.
| Tipo | Tarifa promedio noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|---|---|---|---|
| 1 hab | $170.000 – $240.000 | 65% – 75% | $3.315.000 – $5.400.000 |
| 2 hab | $220.000 – $320.000 | 60% – 70% | $3.960.000 – $6.720.000 |
Temporada alta en Medellín
Diciembre-enero: Feria de las Flores, Navidad, turismo interno.
Junio-agosto: Alta demanda de turistas norteamericanos y europeos.
Todo el año: Demanda consistente de nómadas digitales y turismo médico.
Cartagena: turismo de lujo