Cuanto se gana con Airbnb en El Nogal, Bogota 2026
Un apartamento de 1 habitacion en El Nogal genera entre $3.900.000 y $5.900.000 COP al mes en renta corta, con tarifas de $200.000 a $330.000 por noche. Analisis completo.
Respuesta directa: cuánto se gana con Airbnb en El Nogal
Un apartamento de una habitación en El Nogal, Bogotá, genera en promedio entre $3.900.000 y $5.900.000 COP mensuales como renta corta, con tarifas por noche de $200.000 a $330.000 COP y una ocupación anual cercana al 64%. Un apartamento de dos habitaciones se mueve entre $5.400.000 y $8.000.000 COP mensuales. El Nogal, ubicado entre Chicó, el Parque 93 y la Zona Rosa, concentra oficinas corporativas, embajadas y alta gastronomía, lo que sostiene una demanda ejecutiva premium durante todo el año.
Desglose por tipología de inmueble
Cifras calibradas a 2026 para El Nogal:
| Tipología | Tarifa por noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|-----------|------------------|-----------|------------------------|
| Estudio / aparta-estudio | $160.000 – $240.000 | 65–68% | $3.200.000 – $4.500.000 |
| 1 habitación | $200.000 – $330.000 | 64% | $3.900.000 – $5.900.000 |
| 2 habitaciones | $290.000 – $440.000 | 60% | $5.400.000 – $8.000.000 |
| Penthouse | $470.000 – $750.000 | 55–60% | $8.500.000 – $13.000.000 |
Los ingresos son brutos, antes de descontar la operación completa.
Por qué El Nogal sostiene tarifas premium
El Nogal es uno de los corazones financieros y diplomáticos de Bogotá. Su perfil de huésped explica las tarifas:
Ejecutivos del sector financiero (35–40%): personal de banca, fondos y corporativos con sede en la zona, estadías de 1 a 4 semanas con presupuesto empresarial.
Personal diplomático (15–20%): rotaciones de embajadas y organismos internacionales.
Viajeros de negocios premium (20–25%): estadías cortas de alto gasto, priorizan seguridad y cercanía a Chicó y al Parque 93.
Turistas internacionales de gama alta (15–20%): atraídos por la gastronomía y la Zona Rosa.
Ese mix corporativo mantiene una ocupación estable cercana al 64%, con tarifas que solo superan barrios como Chicó o Rosales.
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