Cuanto se gana con Airbnb en Chapinero, Bogota 2026
Un apartamento de una habitacion bien gestionado en Chapinero genera entre $3.500.000 y $5.500.000 COP al mes con rentas cortas.
Respuesta directa: cuánto se gana con Airbnb en Chapinero
Un apartamento de una habitación en Chapinero, Bogotá, genera en promedio entre $3.500.000 y $5.500.000 COP mensuales como renta corta, con tarifas por noche de $180.000 a $280.000 COP y una ocupación anual del 72%. Un apartamento de dos habitaciones puede superar los $7.500.000 COP mensuales y los penthouses premium bien gestionados alcanzan los $10.000.000 COP. La combinación de demanda de nómadas digitales, viajeros de negocios y turistas internacionales hace de Chapinero la zona con ingresos más consistentes de la capital.
Desglose por tipología de inmueble
La rentabilidad depende directamente del tamaño, los acabados y el edificio. Con cifras calibradas al cierre del primer trimestre de 2026:
| Tipología | Tarifa por noche | Ocupación | Ingreso bruto mensual |
|-----------|------------------|-----------|------------------------|
| Estudio / loft | $150.000 – $220.000 | 70–75% | $3.200.000 – $4.500.000 |
| 1 habitación | $180.000 – $280.000 | 72% | $3.500.000 – $5.500.000 |
| 2 habitaciones | $260.000 – $380.000 | 68% | $5.000.000 – $7.500.000 |
| Penthouse | $400.000 – $650.000 | 60–65% | $7.500.000 – $11.000.000 |
Los ingresos arriba son brutos (antes de comisión del operador, servicios públicos, internet, limpieza y mantenimiento). En las siguientes secciones detallamos la rentabilidad neta.
Por qué Chapinero domina el mercado de rentas cortas en Bogotá
Chapinero concentra una ecuación única en la ciudad: vida nocturna, restaurantes, coworkings, universidades, conexión vial y proximidad a zonas ejecutivas. Esto se traduce en múltiples perfiles de huésped con patrones de demanda complementarios:
Nómadas digitales internacionales (40–50% del volumen): estadías de 2 a 4 semanas, pagan en dólares, priorizan wifi de alta velocidad, escritorio de trabajo y cafetería cercana.
Viajeros de negocios (20–25%): estadías cortas de 2–5 noches, buscan cercanía