Cuanto cobra un operador de Airbnb en Colombia: guia de precios 2026
Los operadores de Airbnb en Colombia cobran entre el 15% y el 25% de los ingresos brutos. Guia completa de modelos de precios.
Modelos de cobro de operadores en Colombia
Los operadores de Airbnb en Colombia utilizan diferentes modelos de cobro. Entender cada uno te permitirá comparar propuestas de forma informada.
Modelo 1: Comisión sobre ingresos brutos (Revenue Share)
Este es el modelo más común. El operador cobra un porcentaje de los ingresos brutos generados por la propiedad (antes de deducir gastos operativos).
Rango típico: 15% – 25% del ingreso bruto
Ejemplo práctico:
Tu propiedad genera $6.000.000 COP de ingresos brutos mensuales.
El operador cobra 20% = $1.200.000 COP.
Gastos operativos (limpieza, lavandería, amenities, servicios): ~$800.000 COP.
Tu ingreso neto: $4.000.000 COP.
Ventaja: Tus intereses están alineados con los del operador — cuanto más produce la propiedad, más ganan ambos.
Consideración: Los gastos operativos pueden variar. Pregunta qué está incluido en la comisión y qué se cobra aparte.
Modelo 2: Canon fijo mensual (Fixed Income)
El operador te paga una cantidad fija mensual, independientemente de la ocupación o los ingresos generados.
Rango típico: $2.000.000 – $6.000.000 COP mensuales, según la propiedad y ubicación.
Ejemplo práctico:
El operador te paga $3.500.000 COP mensuales fijos.
No importa si la propiedad genera $5.000.000 o $8.000.000 en reservas.
No asumes riesgo de ocupación ni variabilidad estacional.
Ventaja: Previsibilidad total. Sabes exactamente cuánto recibirás cada mes.
Consideración: En temporadas altas podrías ganar más con el modelo variable. Evalúa si la certeza financiera vale más para ti que el potencial máximo.
Modelo 3: Mixto (Base + Bono por desempeño)
Combina un pago base fijo más bajo con un bono variable cuando la propiedad supera cierto umbral de ingresos.
Ejemplo práctico:
Base fija: $2.500.000 COP mensuales.
Si la propiedad genera más de $5.500.000, recibes el 50% del excedente.
En un mes de $7.000.000: $2.500.000 + ($1.500.000 × 50%) = $3.250.00